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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Verdun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à conforter séduira les amateurs d’authent...
12 Rue du 19e Bcp 55100 Verdun
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERDUN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERDUN
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195 000 € | 1 275 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDUN
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192 600 € | 1 113 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERAY
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLERAY
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDUN
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210 000 € | 1 129 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDUN
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180 000 € | 1 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 VERDUN
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180 000 € | 978 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 VERDUN
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180 000 € | 978 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 VERDUN
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180 000 € | 978 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 VERDUN
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210 000 € | 1 129 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Pl Aristide Briand | 80 000 € | 174 m² | 460 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Paix | 169 000 € | 180 m² | 939 € |
| 27/02/2025 | 11 Av De Troyon | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Hippolyte De Bethune | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue D Ornes | 188 000 € | 133 m² | 1 414 € |
| 26/12/2024 | 27 Cote Saint Barthelemy | 354 000 € | 160 m² | 2 213 € |
| 23/12/2024 | 41 Av De Paris | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 18/12/2024 | 44d Rue Henri Dunant | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 05/12/2024 | 9001 Voie Sacree | 220 575 € | 133 m² | 1 658 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Preux | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 16/09/2024 | 79 Rue De Ru | 296 300 € | 146 m² | 2 029 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Docteur Pelas | 178 000 € | 125 m² | 1 424 € |
| 25/07/2024 | 8ter Av Du Luxembourg | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Des Clematites | 222 800 € | 132 m² | 1 688 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue De Cumieres | 110 000 € | 150 m² | 733 € |