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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Découvrez cette spacieuse maison familiale située sur les hauteurs de Verdun, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Un bien rare alliant volumes généreux et grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Pl Aristide Briand | 80 000 € | 174 m² | 460 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Paul Demouzon | 300 000 € | 191 m² | 1 571 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Du Coulmier | 150 000 € | 195 m² | 769 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Paix | 169 000 € | 180 m² | 939 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue D Ornes | 188 000 € | 133 m² | 1 414 € |
| 26/12/2024 | 27 Cote Saint Barthelemy | 354 000 € | 160 m² | 2 213 € |
| 23/12/2024 | 41 Av De Paris | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Docteur Pelas | 365 000 € | 195 m² | 1 872 € |
| 18/12/2024 | 44d Rue Henri Dunant | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 05/12/2024 | 9001 Voie Sacree | 220 575 € | 133 m² | 1 658 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Preux | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 12/11/2024 | 9 All Du Dieu Du Trice | 399 000 € | 200 m² | 1 995 € |
| 16/09/2024 | 79 Rue De Ru | 296 300 € | 146 m² | 2 029 € |
| 12/07/2024 | 19 Cote Saint Barthelemy | 200 000 € | 192 m² | 1 042 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue De Cumieres | 110 000 € | 150 m² | 733 € |