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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Centre-ville de Verdun Appartement lumineux 2 piècesSitué au cœur de Verdun, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de Meuse, cet appartement de 2 pièces...
32 Rue Chaussee 55100 Verdun
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERDUN ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERDUN
|
73 440 € | 1 266 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Gros Degres | 56 250 € | 48 m² | 1 172 € |
| 07/05/2025 | 16 Quai De La Republique | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 17/04/2025 | 63 Rue Saint Sauveur | 62 000 € | 44 m² | 1 409 € |
| 10/04/2025 | 1 Imp Des Ifs | 340 000 € | 53 m² | 6 415 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De La Victoire | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 28/03/2025 | 42c Rue Miss Sibley | 81 800 € | 72 m² | 1 136 € |
| 26/03/2025 | 71b Av Miribel | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Minimes | 60 930 € | 46 m² | 1 325 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Saint Sauveur | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Paul Deroulede | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Des Gros Degres | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Charroniere | 94 500 € | 73 m² | 1 295 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue Chatel | 33 000 € | 43 m² | 767 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Minimes | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 18/02/2025 | 3 Quai De Londres | 98 300 € | 65 m² | 1 512 € |