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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence sécurisée au charme historique, découvrez ce splendide appartement traversant situé en rez-de-chaussée, aux volumes généreux et ...
12 Quai de la Republique 55100 Verdun
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERDUN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 19 Rue Saint Pierre | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 18/12/2024 | 53 Rue Saint Sauveur | 80 600 € | 100 m² | 806 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Saint Pierre | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue De Souville | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 29/05/2024 | 1 Pl De La Nation | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Jeanne D Arc | 263 200 € | 132 m² | 1 994 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue Saint Pierre | 117 700 € | 108 m² | 1 090 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue Mazel | 81 000 € | 105 m² | 771 € |
| 19/03/2024 | 19 Rue Du General Lemaire | 241 350 € | 120 m² | 2 011 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Du President Poincare | 129 000 € | 102 m² | 1 265 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue De La 7eme D B | 121 000 € | 111 m² | 1 090 € |
| 13/11/2023 | 33 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 13/10/2023 | 26 Av Du Marechal Joffre | 136 000 € | 108 m² | 1 259 € |
| 30/08/2023 | 3 Quai De Londres | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Saint Paul | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |