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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Une maison d'habitation se composant :Au rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée avec parois vitrées en double vitrage aluminium, un bureau, un couloir desservant un salon séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 59 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 93 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VERDUN
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Pl Aristide Briand | 80 000 € | 174 m² | 460 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Paul Demouzon | 300 000 € | 191 m² | 1 571 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Du Coulmier | 150 000 € | 195 m² | 769 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Paix | 169 000 € | 180 m² | 939 € |
| 26/12/2024 | 27 Cote Saint Barthelemy | 354 000 € | 160 m² | 2 213 € |
| 23/12/2024 | 41 Av De Paris | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Docteur Pelas | 365 000 € | 195 m² | 1 872 € |
| 29/11/2024 | 81ter Cote Saint Barthelemy | 409 000 € | 212 m² | 1 929 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Preux | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 12/11/2024 | 9 All Du Dieu Du Trice | 399 000 € | 200 m² | 1 995 € |
| 16/09/2024 | 79 Rue De Ru | 296 300 € | 146 m² | 2 029 € |
| 12/07/2024 | 19 Cote Saint Barthelemy | 200 000 € | 192 m² | 1 042 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue De Cumieres | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue D Isly | 247 500 € | 150 m² | 1 650 € |
| 15/03/2024 | 28 All De La Carafiole | 232 000 € | 164 m² | 1 415 € |