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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 229 m²
Maison 6 piècesImplantée sur une parcelle de presque 8 ares et située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte indi...
44 Rue Capitaine de Vaisseau Mine 55100 Verdun
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERDUN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Paul Demouzon | 300 000 € | 191 m² | 1 571 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Du Coulmier | 150 000 € | 195 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Du Chauffour | 650 000 € | 253 m² | 2 569 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Docteur Pelas | 365 000 € | 195 m² | 1 872 € |
| 29/11/2024 | 81ter Cote Saint Barthelemy | 409 000 € | 212 m² | 1 929 € |
| 12/11/2024 | 9 All Du Dieu Du Trice | 399 000 € | 200 m² | 1 995 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Sous Cendrousse | 400 500 € | 270 m² | 1 483 € |
| 12/07/2024 | 19 Cote Saint Barthelemy | 200 000 € | 192 m² | 1 042 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Mautrote | 358 000 € | 259 m² | 1 382 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Saint Pierre | 230 000 € | 228 m² | 1 009 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Mautrote | 260 925 € | 194 m² | 1 345 € |
| 29/06/2023 | 19 Rue De La Paix | 475 000 € | 248 m² | 1 915 € |
| 28/06/2023 | 49 Rue Du Grouzeau | 322 500 € | 231 m² | 1 396 € |