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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
VERDUN, Maison individuelle - Maison individuelle comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, dégagement ,salle de bains avec WC, à l'étage : palier, couloir, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDUN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 All Sous Charmois | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du General Mangin | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 24/04/2025 | 41b Che De La Grande Muraille | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Ozomont | 68 500 € | 75 m² | 913 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Miribel | 96 000 € | 86 m² | 1 116 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue 19 Eme Bcp | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 17/03/2025 | 27 All De La Carafiole | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Des Preux | 126 700 € | 68 m² | 1 863 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue Capit Vaisseau Mine | 150 944 € | 84 m² | 1 797 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De Fleury | 177 650 € | 87 m² | 2 042 € |
| 04/02/2025 | 27 All Du Dieu Du Trice | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De Clermont | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 21/01/2025 | 6 Imp Du Chauffour | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 14/01/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue De Louvemont | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |