170 500 €
T4
81 m²
VERDON
24520
N/A
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
VERDON (24520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 119 €
Prix net vendeur
162 381 €
Frais de notaire
+12 963 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 463 €
Capital à emprunter
183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 692 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERDON
|
170 500 € | 2 105 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN ET MONS
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AGNE
|
178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR
|
161 700 € | 1 702 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN ET MONS
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AGNE
|
161 000 € | 2 147 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOULEYDIER
|
160 700 € | 1 692 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
180 500 € | 1 962 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
180 500 € | 1 984 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
181 000 € | 2 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURS DE PILE
|
181 000 € | 2 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NEXANS
|
157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN ET MONS
|
155 700 € | 1 639 € | 95 m² | 4 | Voir |