287 519 €
Bien
118 m²
VERDILLY
02400
N/A
vs marché
2 437
€/m²
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Bien • 6 pièces • 118 m²
VERDILLY (02400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 691 €
Prix net vendeur
273 828 €
Frais de notaire
+20 607 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 126 €
Capital à emprunter
308 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 75 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 106 927 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 141 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
15 576 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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