158 596 €
T4
89 m²
VERDILLE
16140
+84%
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 596 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
VERDILLE (16140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 552 €
Prix net vendeur
151 044 €
Frais de notaire
+12 185 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 781 €
Capital à emprunter
170 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 742 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
11 748 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 5093 Le Bourg | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue De La Forge | 67 500 € | 92 m² | 734 € |
| 11/05/2023 | 5215 Chez Veillon | 45 000 € | 70 m² | 643 € |