215 000 €
T5
155 m²
VERDETS
64400
+1%
vs marché
1 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
VERDETS (64400) • Verdets
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 269 €
Prix net vendeur
206 731 €
Frais de notaire
+16 005 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 005 €
Capital à emprunter
231 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
20 460 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESQUIULE
|
215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESQUIULE
|
215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 BIDOS
|
215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
215 000 € | 1 156 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERDETS
|
215 000 € | 1 387 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLORON STE MARIE
|
215 000 € | 1 387 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GOIN
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GOIN
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
220 000 € | 1 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
210 000 € | 1 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
220 000 € | 1 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GOIN
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GOIN
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
221 000 € | 1 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 9481 Rue De La Biatere | 151 000 € | 130 m² | 1 162 € |
| 15/09/2023 | 22 Rue Des Pyrenees | 110 600 € | 180 m² | 614 € |