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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
À Beauce la Romaine, découvrez cette charmante longère pleine de caractèreElle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que d'un es...
6 Rue Grande Rue de Mézières 41240 Beauce la Romaine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 354 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Rue Marin Galliot | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 28 Rte De Meung - Ouzouer Le Marc | 90 000 € | 144 m² | 625 € |
| 04/02/2025 | 16 Rte De Meung - Prenouvellon | 236 380 € | 112 m² | 2 111 € |
| 21/01/2025 | 10 Ham De Mauvelles | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Denis Papin | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Clos Du Parc | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 14/11/2024 | 2ter Rue Des Ouches | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Du Petit Marche | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De Bel Air - La Colombe | 122 000 € | 132 m² | 924 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Des Grands Champs | 221 175 € | 116 m² | 1 907 € |
| 25/04/2024 | 15 Av Jean Moulin | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 12/04/2024 | 586 All Du Parc | 193 500 € | 134 m² | 1 444 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Des Moissons | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Quatre Maisons | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 21/03/2024 | 9001 Rue Du Marche Aux Roues | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |