250 000 €
T5
118 m²
VERDERONNE
60140
-21%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
VERDERONNE (60140) • Verderonne
Terrain
118 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
15 576 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VERDERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERDERONNE
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T5 VERDERONNE
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249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDERONNE
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T6 MOGNEVILLE
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259 000 € | 1 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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259 000 € | 1 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Che De Maucreux | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Sablons | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 25/01/2025 | 18 Rue Du Plantin | 188 500 € | 132 m² | 1 428 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue Du Plantin | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 20/12/2023 | 5a Rue Du Plantin | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |