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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À Verderel-lès-Sauqueuse – maison neuve de 95 m², 3 chambres à l’étage À Verderel-lès-Sauqueuse, cette maison neuve de 95 m² a été pensée pour offrir un équilibre simple entre espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERDEREL LES SAUQUEUSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERDEREL LES SAUQUEUSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONNIERES
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243 000 € | 2 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HERCHIES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLY SUR THERAIN
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Tour De Ville Verderel | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 21/05/2025 | 9001 Entre Deux Bois | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/11/2024 | 5 Rue De La Pointe Guehengnies | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue Du Petit Verger Verderel | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Du Clos Mallot Fourneuil | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |