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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A32278HES74 - Magnifique appartement de deux chambres à coucher nouvellement construit et hors plan. Situé au rez-de-chaussée du charmant chalet nouvellement construit et prêt pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 411 348 € | 42 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 99 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 140 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 182 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERCHAIX ↘ -2.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERCHAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MORILLON
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398 000 € | 6 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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367 000 € | 5 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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367 000 € | 5 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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367 000 € | 5 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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367 000 € | 5 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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367 000 € | 5 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERCHAIX
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357 000 € | 5 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 80 Rte Des Lhottis | 154 700 € | 44 m² | 3 516 € |
| 29/11/2024 | 168 Rue De La Balme | 315 690 € | 80 m² | 3 946 € |
| 30/09/2024 | 190 Rue De La Gare | 241 200 € | 43 m² | 5 609 € |
| 28/08/2024 | 811 Rte Des Lanches | 1 400 000 € | 40 m² | 35 000 € |
| 11/04/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare | 298 614 € | 65 m² | 4 594 € |
| 05/04/2023 | 168 Rue De La Balme | 304 190 € | 80 m² | 3 802 € |