290 750 €
Bien
100 m²
VERCEL VILLEDIEU LE CAMP
25530
N/A
vs marché
2 908
€/m²
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Bien • 100 m²
SANS TRAVAUX
VERCEL VILLEDIEU LE CAMP (25530)
Garage
Chauffage électrique
Local commercial indépendant de 100 m² actuellement aménagé en salon de coiffure mais facilement transformable selon vos besoins grâce aux cloisons en placo modulables. Construit e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 845 €
Prix net vendeur
276 905 €
Frais de notaire
+20 818 €
Émoluments
3 131 €
Droits & taxes
16 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 568 €
Capital à emprunter
311 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 312 816 € | 32 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 47 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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