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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison 5p., 4 chambresSituée à proximité de Verberie, La croix-saint-Ouen et à 10 km de Crépy-en-Valois et de sa gare pour rejoindre Paris (ligne K), cette maison, mitoyenne d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERBERIE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERBERIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERBERIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERBERIE
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VERBERIE
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAAST DE LONGMONT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VERBERIE
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231 653 € | 2 294 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue Jean Dhours | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Jean Dhours | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 08/04/2025 | 77 Imp Auguste Eugene Cossard | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue De Saintines | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 16/01/2025 | 115 Rue De Verdun | 249 418 € | 124 m² | 2 011 € |
| 31/10/2024 | 51b Av Rene Firmin | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 08/08/2024 | 22 Clos St Corneille | 217 230 € | 88 m² | 2 469 € |
| 22/07/2024 | 11 Imp Notre Dame Du Mont | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue De Paris | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 26/06/2024 | 40 Rue De Paris | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 19/06/2024 | 57 Imp Mireille Grenet | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue St Nicolas | 417 500 € | 130 m² | 3 212 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue De Paris | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 18/12/2023 | 20 Rue De Paris | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 18/10/2023 | 12 Rue Jeanne D'arc | 70 000 € | 96 m² | 729 € |