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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
vous présente ce charmant duplex de 90m², situé à Verberie, comprenant :Cet appartement niché au sein d'une petite copropriété avec jardin partagé, est composé comme suit : Entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 38 Av Rene Firmin | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 22/10/2024 | 5119f La Main Fermee | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 11/10/2024 | 5ter Rue Des Moulins | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 24/07/2023 | 5b Rue Des Moulins | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |