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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Est8 vous présente cette charmante maison de ville d'environ 66 m² située à moins de 10 mn de Verberie, proche des commodités.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERBERIE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Parc | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 17/12/2024 | 63 Av Rene Firmin | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 15/11/2024 | 5 La Rue D'aucourt | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 22/10/2024 | 5119f La Main Fermee | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Alexandre Dumas | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 40 Rue St Pierre | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Du Parc | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Alexandre Dumas | 146 300 € | 60 m² | 2 438 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Du Parc | 151 500 € | 62 m² | 2 444 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Du Parc | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 03/11/2023 | 27 Rue St Pierre | 121 000 € | 53 m² | 2 283 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Du Parc | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 20/04/2023 | 5 Rue De La Republique | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 27/03/2023 | 11 Rue Alexandre Dumas | 136 500 € | 51 m² | 2 676 € |