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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
VERBERIE. Maison individuelle avec sous-sol total et fort potentiel.Découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Édifiée sur un sous-s...
4 Rue Hippolyte Polin 60410 Verberie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERBERIE ↗ +3.3% sur 3 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 35 Imp Clos Des Moines | 228 000 € | 154 m² | 1 481 € |
| 15/12/2023 | 33 Rue Du Port | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 11/08/2023 | 34 Rue De La Republique | 288 500 € | 140 m² | 2 061 € |
| 27/07/2023 | 57 Rue St Pierre | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Alexis Carrel | 272 000 € | 141 m² | 1 929 € |