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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
En exclusivité, située en plein centre de Verberie, cette maison de ville constitue un bien rare sur le marché, notamment par sa configuration offrant cinq chambres. Elle bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Jean Dhours | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 07/04/2025 | 35 Imp Clos Des Moines | 228 000 € | 154 m² | 1 481 € |
| 16/01/2025 | 115 Rue De Verdun | 249 418 € | 124 m² | 2 011 € |
| 31/10/2024 | 51b Av Rene Firmin | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 22/07/2024 | 11 Imp Notre Dame Du Mont | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue De Paris | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 26/06/2024 | 40 Rue De Paris | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 19/06/2024 | 57 Imp Mireille Grenet | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue St Nicolas | 417 500 € | 130 m² | 3 212 € |
| 21/09/2023 | 29 Av Rene Firmin | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 11/08/2023 | 34 Rue De La Republique | 288 500 € | 140 m² | 2 061 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Alexandre Dumas | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Alexis Carrel | 272 000 € | 141 m² | 1 929 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue St Pierre | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/06/2023 | 19 Imp Notre Dame Du Mont | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |