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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située à 10 mn de Crépy en Valois et de Verberie, Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier !!! Elle se compose d'une entrée, un sejour, une cuisine, un wc . A l'éta...
112 Rue Georges Clémenceau 60320 Béthisy-Saint-Martin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERBERIE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERBERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERBERIE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Moulins | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue De Paris | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Mal Leclerc | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Claude Carlier | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jeanne D'arc | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Joseph Pingeot | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue St Pierre | 99 900 € | 40 m² | 2 498 € |
| 07/02/2025 | 50 Clos St Corneille | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Rene Firmin | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue St Nicolas | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Joseph Pingeot | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Claude Carlier | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue Du Port | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Du Grand Ferre | 155 150 € | 62 m² | 2 502 € |