641 000 €
T9
240 m²
VERBERIE
60410
+13%
vs marché
2 671
€/m²
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Créer un compte gratuit641 000 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
VERBERIE (60410) • Verberie
Terrain
1 985 m²
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
PROCHE VERBERIEBILIER vous propose cette demeure de 240 m², au calme, proche de la nature tout en étant à 5 minutes de VERBERIE, 35 minutes de ROISSY, avec ces 1985 m² de terrain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 654 €
Prix net vendeur
616 346 €
Frais de notaire
+44 100 €
Émoluments
6 386 €
Droits & taxes
36 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 100 €
Capital à emprunter
685 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 189 €/mois | 24 815 €/mois | 687 876 € | 71 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 104 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 166 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 233 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 921 000 € | 304 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
31 680 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-2 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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