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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
PROCHE VERBERIEBILIER vous propose, dans un village calme et agréable, en pleine verdures, proche de VERBERIE et PONT SAINTE MAXENCE, à 30 minutes de Roissy Charles de Gaulle, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 46 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 68 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 153 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 200 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERBERIE ↗ +3.3% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERBERIE
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415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VERBERIE
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415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VERBERIE
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415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VERBERIE
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399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERBERIE
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399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTINES
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTINES
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTINES
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTINES
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 VERBERIE
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VERBERIE
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 VERBERIE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 35 Imp Clos Des Moines | 228 000 € | 154 m² | 1 481 € |
| 16/01/2025 | 115 Rue De Verdun | 249 418 € | 124 m² | 2 011 € |
| 31/10/2024 | 51b Av Rene Firmin | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 26/06/2024 | 40 Rue De Paris | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue St Nicolas | 417 500 € | 130 m² | 3 212 € |
| 15/12/2023 | 33 Rue Du Port | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 21/09/2023 | 29 Av Rene Firmin | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 11/08/2023 | 34 Rue De La Republique | 288 500 € | 140 m² | 2 061 € |
| 27/07/2023 | 57 Rue St Pierre | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Alexandre Dumas | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Alexis Carrel | 272 000 € | 141 m² | 1 929 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue St Pierre | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 12/06/2023 | 21 Rue De La Republique | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |