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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison T6 (100 m²) à Vérargues Idéalement située - En vente à Vérargues (34400) : maison neuve 6 pièces de 100 m² et de 316 m² de terrain. Son intérieur se divise en tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 399 168 € | 41 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 418 560 € | 60 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 96 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 135 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 176 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 37 Imp Des Pins | 323 950 € | 112 m² | 2 892 € |
| 28/03/2025 | 59 Av Boutonnet | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 26/02/2025 | 5530 Le Village - Verargues | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 12/02/2025 | 98 Av Saint Christophe | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/10/2024 | 20 Pl Chevaliers De Malte | 189 150 € | 90 m² | 2 102 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue Du Stade | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 20/09/2024 | 21 Pl De La Pinede | 327 040 € | 94 m² | 3 479 € |
| 12/07/2024 | 5443 Le Village - Verargues | 273 990 € | 112 m² | 2 446 € |
| 20/11/2023 | 87 All Beausejour | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 27/10/2023 | 17 Av Des Muriers | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 29/08/2023 | 458 Av Saint Christophe | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 07/08/2023 | 96 Rue Des Chardonnerets | 405 420 € | 101 m² | 4 014 € |
| 11/07/2023 | 326 Rue Du Stade | 411 398 € | 99 m² | 4 156 € |
| 07/07/2023 | 15 Gr Gd Rue | 473 931 € | 110 m² | 4 308 € |
| 30/06/2023 | 170 Che Du Moulin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |