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259 000 €
T6 144 m²
VENTRON 88310
-34% vs marché
1 799 €/m²

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Maison • 6 pièces • 144 m²

SANS TRAVAUX
VENTRON (88310) • Ventron
Terrasse Jardin Garage
DPE E 259 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Sur VENTRON commune des Hautes Vosges, cette maison de PLAIN PIED est idéalement située entre l'Alsace toute proche et les montagnes environnantes propices aux randonnées et aux ac...

Quartier Ventron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 153 €
Prix net vendeur 247 847 €
Frais de notaire +18 825 €
Émoluments 2 853 €
Droits & taxes 14 622 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 825 €
Capital à emprunter 277 825 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 321 €/mois 10 064 €/mois 278 964 € 28 922 € 3,15%
10 ans 2 438 €/mois 7 388 €/mois 292 560 € 42 518 € 3,20%
15 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 317 340 € 67 298 € 3,30%
25 ans 1 245 €/mois 3 773 €/mois 373 500 € 123 458 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
19 008 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
40% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0RJK Actuel
259 000 € -
#9UZlo
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#avP7A
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
29/02/2024 21 Cd 43 Le Daval 249 220 € 150 m² 1 661 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).