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129 500 €
Bien 51 m²
VENTRON 88310
N/A vs marché
2 539 €/m²

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129 500

Bien • 3 pièces • 51 m²

SANS TRAVAUX
VENTRON (88310) • Ventron
Niveaux 4
Copropriété 51 lots
Terrasse Balcon Garage Chauffage électrique
DPE D 236 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Très bien situé à deux pas du centre du village mais dans un coin très calme et retiré de l'axe principal, vous tomberez vite sous le charme de ce très bel appartement en duplex de...

8 Route de Remiremont 88310 Ventron

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 129 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 167 €
Prix net vendeur 123 333 €
Frais de notaire +10 285 €
Émoluments 1 659 €
Droits & taxes 7 276 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 139 785 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 139 785 €
Capital à emprunter 139 785 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 674 €/mois 5 073 €/mois 140 616 € 14 810 € 3,20%
15 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 160 200 € 34 394 € 3,35%
20 ans 726 €/mois 2 200 €/mois 174 240 € 48 434 € 3,45%
25 ans 633 €/mois 1 918 €/mois 189 900 € 64 094 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
6 732 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).