104 500 €
T9
220 m²
VENTOUSE
16460
N/A
vs marché
475
€/m²
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Créer un compte gratuit104 500 €
Maison • 9 pièces • 220 m²
TRAVAUX
VENTOUSE (16460) • Ventouse
Terrain
933 m²
Jardin
Garage
DPE
F
276 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Charmante spacieuse maison en pierre à rénover. 5 chambres. Bureau. Jardin. Garage et dépendances.Plain pied. - Une maison familiale et/ou de vacances idéale dans un charmant hamea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 019 €
Prix net vendeur
100 481 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 218 €
Capital à emprunter
113 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 113 652 € | 11 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 38 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,79%
29 040 €/an
Rendement net
17,70%
après charges
Cashflow
+1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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