564 216 €
Bien
102 m²
VENTHON
73200
N/A
vs marché
5 532
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
VENTHON (73200)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Vanoise, un modèle de charme signé Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 867 €
Prix net vendeur
537 349 €
Frais de notaire
+38 681 €
Émoluments
5 628 €
Droits & taxes
31 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 897 €
Capital à emprunter
602 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 605 304 € | 62 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 634 800 € | 92 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 688 680 € | 146 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 748 560 € | 205 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
13 464 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-2 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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