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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Idéalement placée à moins de 20 minutes d'Épernay à Venteuil, cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur du vignoble cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, VENTEUIL ↗ +10.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VENTEUIL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 26 Rue Grande Rue | 198 000 € | 54 m² | 3 667 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Chateau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue De Damery | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 06/09/2024 | 45 Rue Grande Rue | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 24/07/2024 | 4 Bd De L Ouest | 93 500 € | 68 m² | 1 375 € |
| 23/01/2024 | 12 Bd St Michel | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 01/12/2023 | 39 Rue Grande Rue | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |