Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison avec piscine, garage indépendant et vue dégagée à Ventenac-Cabardès - Maison de 110 m² habitables située à Ventenac-Cabardès, à 15 minutes de Carcassonne. Construction tradi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTENAC CABARDES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PENNAUTIER
|
329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENNAUTIER
|
279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5 Che De Pech Dur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 25/11/2024 | 1b Rue Des Jardins | 220 830 € | 112 m² | 1 972 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Des Pyrenees | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/08/2023 | 58 Che D'aragon | 305 800 € | 110 m² | 2 780 € |
| 28/06/2023 | 3 Che D'aragon | 334 000 € | 124 m² | 2 694 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Pavee | 74 900 € | 97 m² | 772 € |