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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
RETOUR DE LOT Au sein de la campagne aixoise dans la commune de Ventabren, découvrez cet espace de vie confortable et élégant dans un environnement paisible tout en restant proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENTABREN ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5418 Puits Du Saule Eyssarettes | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 03/04/2025 | 5959 Che De La Roquetroucade | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 13/03/2025 | 2 Che De L'hermitage | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 12/12/2024 | 5348 Chemin Du Moulin | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 04/10/2024 | 9001 Lot Le Petit Rigoues | 630 750 € | 80 m² | 7 884 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Du Puits De La Muse | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Vences | 537 400 € | 85 m² | 6 322 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Marcel Pagnol | 585 368 € | 84 m² | 6 969 € |
| 03/01/2024 | 17 L'heritiere | 553 770 € | 84 m² | 6 593 € |
| 05/09/2023 | 5086 Moulin A Vent | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 03/08/2023 | 5294 Les Mourades | 507 533 € | 90 m² | 5 639 € |
| 02/08/2023 | 105 Av Victor Hugo | 914 000 € | 57 m² | 16 035 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Frederic Mistral | 200 150 € | 60 m² | 3 336 € |
| 28/06/2023 | 5210 Saint Louis | 615 000 € | 76 m² | 8 092 € |
| 07/04/2023 | 428 Che De Mahon | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |