1 115 000 €
T6
110 m²
VENTABREN
13122
+112%
vs marché
10 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 115 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
VENTABREN (13122)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-48 014 €
Prix net vendeur
1 066 986 €
Frais de notaire
+75 008 €
Émoluments
10 706 €
Droits & taxes
62 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 190 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 190 008 €
Capital à emprunter
1 190 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 224 €/mois | 43 103 €/mois | 1 194 816 € | 123 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 441 €/mois | 31 639 €/mois | 1 252 920 € | 181 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 1 359 360 € | 288 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 1 477 680 € | 406 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 1 599 900 € | 528 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
14 520 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-6 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENTABREN ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5155 Le Defend | 422 600 € | 91 m² | 4 644 € |
| 25/03/2025 | 11b Imp Des Romarins | 653 150 € | 95 m² | 6 875 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp De Peyre Plantade Sud | 810 390 € | 116 m² | 6 986 € |
| 26/11/2024 | 9458 Che De Lacan | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 13/09/2024 | 5692 Vignes Longues | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 25/07/2024 | 220v Rue Franz Mayor De Montricher | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 21/03/2024 | 1049 Rte De Coudoux | 726 900 € | 120 m² | 6 058 € |
| 20/03/2024 | 700 Che De La Lecque | 974 500 € | 120 m² | 8 121 € |
| 11/03/2024 | 9002 La Bourdoniere | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 07/02/2024 | 15 Lot Les Jardins Du Puits Neuf | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 12/01/2024 | 5268 Bertrane Bas | 793 450 € | 100 m² | 7 935 € |
| 18/12/2023 | 43b Av Charles De Gaulle | 568 975 € | 96 m² | 5 927 € |
| 14/12/2023 | 9153 Le Cavaou | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 21/11/2023 | 2 Plaine Du Ban | 131 605 € | 120 m² | 1 097 € |
| 15/11/2023 | 5414 Peyre Plantade | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |