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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une très belle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'A...
148 Chemin du Hameau des Nouradons 13122 Ventabren
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTABREN ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENTABREN
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VENTABREN
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710 900 € | 5 468 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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790 000 € | 6 639 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 VENTABREN
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 VENTABREN
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708 900 € | 5 453 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 VENTABREN
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTABREN
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTABREN
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 145 Imp De Peyre Plantade Sud | 1 135 000 € | 151 m² | 7 517 € |
| 29/04/2025 | 9441 Peyres | 1 071 390 € | 145 m² | 7 389 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp De Peyre Plantade Sud | 810 390 € | 116 m² | 6 986 € |
| 16/10/2024 | 1037 Av Victor Hugo | 832 270 € | 133 m² | 6 258 € |
| 13/09/2024 | 5692 Vignes Longues | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 21/03/2024 | 1049 Rte De Coudoux | 726 900 € | 120 m² | 6 058 € |
| 20/03/2024 | 700 Che De La Lecque | 974 500 € | 120 m² | 8 121 € |
| 11/03/2024 | 9002 La Bourdoniere | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 07/02/2024 | 15 Lot Les Jardins Du Puits Neuf | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 14/12/2023 | 9153 Le Cavaou | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 21/11/2023 | 2 Plaine Du Ban | 131 605 € | 120 m² | 1 097 € |
| 15/11/2023 | 5414 Peyre Plantade | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 17/10/2023 | 5 Pl De L Eglise | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 12/10/2023 | 17 Av Charles De Gaulle | 582 700 € | 105 m² | 5 550 € |
| 29/08/2023 | 5405 Les Melons | 1 226 750 € | 149 m² | 8 233 € |