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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Référence : BNF-SS-01Chez Le Beaurepere Agency, MAISON à vendre 3P de 70m², au coeur du village de Luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'Aix en Provence : MAISON T3 de 70m²(car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENTABREN ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9q4Z Actuel
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439 000 € | - |
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#aL6F9
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448 000 € | +2,1% |
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#aTqaH
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448 000 € | +2,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENTABREN
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5418 Puits Du Saule Eyssarettes | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 03/04/2025 | 5959 Che De La Roquetroucade | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 13/03/2025 | 2 Che De L'hermitage | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 12/12/2024 | 5348 Chemin Du Moulin | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 04/10/2024 | 9001 Lot Le Petit Rigoues | 630 750 € | 80 m² | 7 884 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Du Puits De La Muse | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Vences | 537 400 € | 85 m² | 6 322 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Marcel Pagnol | 585 368 € | 84 m² | 6 969 € |
| 03/01/2024 | 17 L'heritiere | 553 770 € | 84 m² | 6 593 € |
| 05/09/2023 | 5086 Moulin A Vent | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 03/08/2023 | 5294 Les Mourades | 507 533 € | 90 m² | 5 639 € |
| 02/08/2023 | 105 Av Victor Hugo | 914 000 € | 57 m² | 16 035 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Frederic Mistral | 200 150 € | 60 m² | 3 336 € |
| 28/06/2023 | 5210 Saint Louis | 615 000 € | 76 m² | 8 092 € |
| 07/04/2023 | 428 Che De Mahon | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |