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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Prêt à construire la maison de vos rêves MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction sur la commune de Ventabren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 566 €/mois | 25 958 €/mois | 719 544 € | 74 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 754 560 € | 109 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 818 640 € | 173 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 889 920 € | 244 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 963 600 € | 318 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTABREN ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENTABREN
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684 000 € | 6 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VENTABREN
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689 900 € | 6 052 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VENTABREN
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640 000 € | 6 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 VENTABREN
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VENTABREN
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640 000 € | 6 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VENTABREN
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VENTABREN
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5155 Le Defend | 422 600 € | 91 m² | 4 644 € |
| 03/04/2025 | 5959 Che De La Roquetroucade | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 25/03/2025 | 11b Imp Des Romarins | 653 150 € | 95 m² | 6 875 € |
| 26/11/2024 | 9458 Che De Lacan | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 9001 Lot Le Petit Rigoues | 630 750 € | 80 m² | 7 884 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Vences | 537 400 € | 85 m² | 6 322 € |
| 25/07/2024 | 220v Rue Franz Mayor De Montricher | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Marcel Pagnol | 585 368 € | 84 m² | 6 969 € |
| 07/02/2024 | 15 Lot Les Jardins Du Puits Neuf | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 12/01/2024 | 5268 Bertrane Bas | 793 450 € | 100 m² | 7 935 € |
| 03/01/2024 | 17 L'heritiere | 553 770 € | 84 m² | 6 593 € |
| 18/12/2023 | 43b Av Charles De Gaulle | 568 975 € | 96 m² | 5 927 € |
| 12/10/2023 | 17 Av Charles De Gaulle | 582 700 € | 105 m² | 5 550 € |
| 12/10/2023 | 5347 La Pinette Basse | 146 667 € | 100 m² | 1 467 € |
| 05/09/2023 | 5086 Moulin A Vent | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |