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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À Ventabren, sur une parcelle de 2 572 m² non détachable, agrémentée de beaux arbres et d'une piscine (5 × 11 m), cette maison d'environ 180 m² au sol offre le charme d'une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 627 396 € | 65 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 657 960 € | 95 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 713 700 € | 151 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 277 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENTABREN ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 145 Imp De Peyre Plantade Sud | 1 135 000 € | 151 m² | 7 517 € |
| 29/04/2025 | 9441 Peyres | 1 071 390 € | 145 m² | 7 389 € |
| 28/04/2025 | 9288 Les Nouradons | 791 145 € | 180 m² | 4 395 € |
| 04/04/2025 | 901 Ach D'aix Bas | 1 134 250 € | 165 m² | 6 874 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Oliviers I | 763 050 € | 165 m² | 4 625 € |
| 05/09/2024 | 646 Che De Maralouine | 1 360 510 € | 163 m² | 8 347 € |
| 12/06/2024 | 5 Che Des Batailles | 288 000 € | 156 m² | 1 846 € |
| 27/05/2024 | 8 Lot Les Mourades | 625 000 € | 154 m² | 4 058 € |
| 11/01/2024 | 5101 Bertrane Bas | 763 000 € | 166 m² | 4 596 € |
| 17/10/2023 | 5 Pl De L Eglise | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 29/08/2023 | 5405 Les Melons | 1 226 750 € | 149 m² | 8 233 € |
| 23/06/2023 | 5572 Les Cauvets | 649 450 € | 170 m² | 3 820 € |
| 04/05/2023 | 9268 Les Chemins D'aix | 1 081 485 € | 145 m² | 7 459 € |
| 02/05/2023 | 1253 Rte De Coudoux | 933 830 € | 152 m² | 6 144 € |
| 30/03/2023 | 5560 Roque Taillant | 585 150 € | 150 m² | 3 901 € |