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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Référence : BNF-SS-02Chez Le Beaurepere Agency, MAISON à vendre 4P de 98m², au coeur du village de Luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'Aix en Provence : MAISON T4 de 98m²(car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTABREN ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTqaD Actuel
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600 000 € | - |
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#aCGjl
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631 000 € | +5,2% |
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#b9q50
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600 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENTABREN
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600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTABREN
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VENTABREN
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VENTABREN
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640 000 € | 6 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 VENTABREN
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VENTABREN
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640 000 € | 6 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5155 Le Defend | 422 600 € | 91 m² | 4 644 € |
| 03/04/2025 | 5959 Che De La Roquetroucade | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 25/03/2025 | 11b Imp Des Romarins | 653 150 € | 95 m² | 6 875 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp De Peyre Plantade Sud | 810 390 € | 116 m² | 6 986 € |
| 26/11/2024 | 9458 Che De Lacan | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 9001 Lot Le Petit Rigoues | 630 750 € | 80 m² | 7 884 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Vences | 537 400 € | 85 m² | 6 322 € |
| 25/07/2024 | 220v Rue Franz Mayor De Montricher | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Marcel Pagnol | 585 368 € | 84 m² | 6 969 € |
| 07/02/2024 | 15 Lot Les Jardins Du Puits Neuf | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 12/01/2024 | 5268 Bertrane Bas | 793 450 € | 100 m² | 7 935 € |
| 03/01/2024 | 17 L'heritiere | 553 770 € | 84 m² | 6 593 € |
| 18/12/2023 | 43b Av Charles De Gaulle | 568 975 € | 96 m² | 5 927 € |
| 12/10/2023 | 17 Av Charles De Gaulle | 582 700 € | 105 m² | 5 550 € |
| 12/10/2023 | 5347 La Pinette Basse | 146 667 € | 100 m² | 1 467 € |