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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement - 4 P - 91,74 m² - 1Quartier de l'Héritière – Idéal pour habiter en famille, cet appartement de 4 pièces avec terrasse (25.30 m²) de 91,74 m² se trouve au 1er étage d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENTABREN ↗ +5.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENTABREN Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 560 000 € | 99 m² | 5 657 € |
| 29/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 11/04/2025 | 6100a Rte De Berre - Rd10 | 385 000 € | 76 m² | 5 066 € |
| 08/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 23/07/2024 | 5016 Saint Louis | 378 249 € | 76 m² | 4 977 € |
| 25/09/2023 | 9133 Camp Long | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 05/04/2023 | 5611 Le Puits De La Bastidasse | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |