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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
A Ventabren, découvrez cet appartement T4 en duplex de 110m² intégralement rénové en 2022 selon les normes RT2012. Situé sur les hauteurs de Ventabren, dans un petit immeuble compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENTABREN ↗ +5.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENTABREN Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 560 000 € | 99 m² | 5 657 € |
| 29/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 08/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 05/04/2023 | 5611 Le Puits De La Bastidasse | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |