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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
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590 Chemin de Maralouine 13122 Ventabren
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 015 €/mois | 33 379 €/mois | 925 260 € | 95 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 085 €/mois | 24 500 €/mois | 970 200 € | 140 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 052 640 € | 223 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 144 320 € | 314 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 1 239 000 € | 409 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9288 Les Nouradons | 791 145 € | 180 m² | 4 395 € |
| 04/04/2025 | 901 Ach D'aix Bas | 1 134 250 € | 165 m² | 6 874 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Oliviers I | 763 050 € | 165 m² | 4 625 € |
| 05/09/2024 | 646 Che De Maralouine | 1 360 510 € | 163 m² | 8 347 € |
| 11/01/2024 | 5101 Bertrane Bas | 763 000 € | 166 m² | 4 596 € |
| 26/07/2023 | 2 Lot La Plaine Des Mejeans | 1 430 000 € | 228 m² | 6 272 € |
| 23/06/2023 | 5572 Les Cauvets | 649 450 € | 170 m² | 3 820 € |