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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison 4 pièces de 89 m² fonctionnelle, bien agencée et modulable, sur un terrain de 856 m².Celle ci se situe à quelques mètres du centre d...
12quater Route des Trieux 33590 Vensac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2ADP Actuel
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285 000 € | - |
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#aZ99t
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENSAC
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VENSAC
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 600 € | 2 483 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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272 740 € | 2 933 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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272 470 € | 3 206 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 23 Rte Des Trieux | 207 938 € | 76 m² | 2 736 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 04/09/2023 | 183 Fourest-ouest | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |