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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
iad France - Georges Cornut vous propose: SOLEINES commune de Venoy – à 5 min d’Auxerre ! Idéal premier achat ou investissementAu calme, découvrez cette maison ancienne avec travau...
4 Rue des 3 Soleines 89290 Venoy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, VENOY Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 54 Rue Principale | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 23/03/2023 | 3 Rue Des Pres Milons | 20 000 € | 50 m² | 400 € |