436 382 €
T6
157 m²
VENOY
89290
+61%
vs marché
2 780
€/m²
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Créer un compte gratuit436 382 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
VENOY (89290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 382 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 784 €
Prix net vendeur
419 598 €
Frais de notaire
+30 605 €
Émoluments
4 499 €
Droits & taxes
24 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 987 €
Capital à emprunter
466 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 48 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 71 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
20 724 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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