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747 000 €
Bien 129 m²
VENOSC 38520
N/A vs marché
5 791 €/m²

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747 000

Bien • 5 pièces • 129 m²

VENOSC (38520)
Construction 2018
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 161 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

En exclusivité chez , à Venosc, à l'orée du Parc National des Ecrins, venez découvrir ce superbe chalet individuel de 130m² sur 430m² de terrain clôt. -Au rez-de-chaussée : un sas ...

Bourg d'Arud (Vénosc) 38860 Les Deux Alpes

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 747 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 571 €
Prix net vendeur 711 429 €
Frais de notaire +50 621 €
Émoluments 7 297 €
Droits & taxes 41 974 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 797 621 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 797 621 €
Capital à emprunter 797 621 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 534 €/mois 28 891 €/mois 800 856 € 82 998 € 3,15%
10 ans 6 998 €/mois 21 206 €/mois 839 760 € 121 902 € 3,20%
15 ans 5 062 €/mois 15 339 €/mois 911 160 € 193 302 € 3,30%
20 ans 4 126 €/mois 12 503 €/mois 990 240 € 272 382 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
17 028 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 708 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).