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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain à bâtir de 710 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 637 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENNECY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENNECY Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 50b Rue De Checy | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Petit Fournil | 213 700 € | 96 m² | 2 226 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue De Neuville | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De Neuville | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De La Mairie | 202 210 € | 81 m² | 2 496 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue De La Corne | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/11/2024 | 2 Imp Du Petit Fournil | 124 750 € | 70 m² | 1 782 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De Chample | 222 500 € | 93 m² | 2 392 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 197 700 € | 81 m² | 2 441 € |
| 21/02/2024 | 37 Rue De La Croix Du Jubile | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 26/04/2023 | 110 Rue Barquee | 77 500 € | 92 m² | 842 € |