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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL - VENNECY.En limite de Boigny-sur-Bionne sur la commune de VENNECY, très vaste maison traditionnelle de 165 m² sur sous-sol total. La maison dispose ...
71 Rue de Soligny 45760 Vennecy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 144 Rue De Charmoy | 386 550 € | 186 m² | 2 078 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Du Meteil | 291 000 € | 146 m² | 1 993 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De La Croix Du Jubile | 282 000 € | 148 m² | 1 905 € |
| 28/02/2025 | 9b Rue De Neuville | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 23/01/2025 | 156 Rue De Checy | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 10/05/2024 | 23 Rue De Chantenon | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 21/02/2024 | 37 Rue De La Croix Du Jubile | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 30/09/2023 | 127 Rue Barquee | 369 000 € | 143 m² | 2 580 € |