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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison de Prestige à Vénissieux - 5 Chambres, Piscine et JardinÀ vendre, magnifique maison de 200 m² située en plein coeur de Vénissieux, en retrait de la circulation , dans un sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 47 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Che Du Laquay | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Paul Eluard | 440 000 € | 176 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 2ter Che Du Laquay | 368 000 € | 166 m² | 2 217 € |
| 22/01/2024 | 32 Bd Laurent Gerin | 396 000 € | 210 m² | 1 886 € |
| 14/12/2023 | 71 Rue Vaillant Couturier | 1 770 000 € | 165 m² | 10 727 € |