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Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 63 m²
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 63 m²,situé à Vénissieux, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. À proximité immédiate des transports en commun et des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 108 Av Viviani | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Fernand Forest | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Bela Bartok | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Francisco Ferrer | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Rouget De Lisle | 242 600 € | 77 m² | 3 151 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Cluzel | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Fernand Forest | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Du Docteur Lamaze | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |