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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Secteur Parc de Parilly, appartement T4 de 92,66m² Dans une copropriété fermée et arborée au calme. Au quatrième étage avec ascenseur, grand appartement lumineux, vous apprécierez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 593 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VENISSIEUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Eparvier | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 10/04/2025 | 35 Che Du Laquay | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/03/2025 | 86 Rue Pdt Salvador Allende | 194 000 € | 98 m² | 1 980 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Ludovic Bonin | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Jean Mace | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 11/03/2025 | 78 Av Francis De Pressense | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 10/03/2025 | 69 Rue Du Professeur Roux | 269 860 € | 78 m² | 3 460 € |
| 07/03/2025 | 61 Rue Des Martyrs De La Res | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Ludovic Bonin | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |